Путь к текущей странице:
Петровский форт » Бизнес-центр нового поколения

Бизнес-центр нового поколения

Бизнес-центр «Петровский Форт» представляет собой восстановленный объект незавершенного строительства гостиницы с другими функциями. Корпорация «Строймонтаж» выступила инициатором и генеральным проектировщиком этого проекта, в работе над которым также принимали участие заслуженный архитектор России Виктория Струзман, главный художник Санкт-Петербурга Иван Уралов, а также архитекторы В. Шприц, А. Михалев, художники С. Репин, В. Сухов, Н. Фомин. Одной из первых своих наград «Петровский Форт» был удостоен на международной специализированной выставке MIPIM-2001 во французских Каннах. В августе 2001 года бизнес-центр был награжден дипломом Госстроя РФ, как наиболее проработанный инвестиционный проект. А в июне 2002 года «Петровский Форт» был отмечен дипломом «Лучший девелоперский проект России».

От замысла к воплощению

Здание в его нынешнем виде было спроектировано в 1987-89 годах как четырехзвездочная гостиница. Подрядные работы по его строительству выполняла югославско-австрийская фирма «Цинекс», а заказчиком выступал Госкомитет СССР по иностранному туризму. В период «перестройки» в 1991 году работы по строительству остановились из-за прекращения финансирования, а с этого момента стройка была законсервирована на этапе окончания общестроительных работ по возведению здания. В 2000 году по заказу корпорации «Строймонтаж» специалистами было проведено обследование строительных конструкций здания и установлено, что общее техническое состояние его основных конструкций является удовлетворительным и не препятствует реализации проекта. В тот период, когда здание стояло недостроенным, его фасад изрядно пострадал, поэтому внешний облик теперешнего «Петровского Форта» существенно отличается от бывшего проекта гостиницы. Был полностью отреставрирован облицовочный мрамор, цоколь выполнен из гранита, а здание стало на один этаж выше, где разместился пентхаус, предназначенный под элитные офисы.

Уникален и главный вход в бизнес-центр: в здание можно попасть через самые большие в Санкт-Петербурге (диаметр 6 метров) вращающиеся «карусельные» двери, над которыми размещен козырек (площадью 540 м2), также не имеющий аналогов. «Петровский Форт» привлекал к работам только самых известных подрядчиков, поставляющих лучшее в своей области оборудование. Например, автономная система отопления, кондиционирования и вентиляции бизнес-центра оснащена датским оборудованием фирмы Danvent высшего разряда. Системами водопровода и канализации в здании занимался официальный дилер не менее известной немецкой компании Aquatherm. Лифты производства финской фирмы Kone. Сегодня все вместе это составляет самую современную «начинку», полностью соответствующую высокому заявленному уровню Б+.

Архитектура бизнеса

По признанию Госстроя РФ, ни один проект в России не может конкурировать с «Петровским Фортом» в детальной проработке его организационной структуры. Клиенты и арендаторы бизнес-центра могут по достоинству оценить возможности для ведения бизнеса и организации досуга и полноценного отдыха.

Цокольный этаж

На цокольном этаже здания размещается подземная стоянка на 106 автомобилей, а также технические и вспомогательные помещения инженерных служб. Дополнительно рядом с «Петровским Фортом» оборудована уличная парковка на несколько сотен автомобилей. Это решает извечную проблему бизнес-центров, расположенных в центре города – сложно найти место для своего автомобиля.

Уровни А и Б

На уровнях А и В находится парадный вход с большим вестибюлем, в котором размещаются лифтовые холлы и служба портье. Центральная часть этажа – внутренний двор (атриум) круглой формы и фонтан, который своим внешним видом составляет конкуренцию знаменитым на весь мир фонтанным комплексам Петергофа. Первый этаж «Петровского Форта» представляет собой просторную торгово-пешеходную зону. Здесь посетители смогут прогуляться по салонам и магазинам (их общая площадь составляет 1350 м2), позавтракать, пообедать или поужинать в ресторанах. Созданы все условия для полноценного отдыха.

На уровне А и Б разместились: салон-красоты, студия загара, парикмахерская, нотариальная контора, копи-центр, центр офисной мебели, три ресторана, магазины, банк "Санкт-Петербур", кафе и многое другое. Верхние девять этажей «Петровского Форта» занимает офисный центр общей площадью 15346 м2. Минимальная площадь офисного помещения – 21 м2. Максимальная – несколько этажей, которая может занять Ваша компания. Элитные офисы повышенной комфортности, предполагающие свободную планировку, расположены на 9-ом этаже. Коммуникационные услуги осуществляются одной из крупнейших мировых телекоммуникационных компаний – Global One, обеспечивается высокоскоростной доступ в сеть Интернет и неограниченное количество цифровых телефонных линий.

Проект "Бизнес-Сити"

Концепция развития Выборгской набережной предполагает возведение на площади в 30 га нескольких современных высотных зданий, которые станут архитектурной доминантой этого района. Участок, выбранный под бизнес-сити - набережная от комплекса гостиницы "Санкт-Петербург" до Гренадерского моста. Согласно замыслу, здания эти будут подобны тем, что существуют сегодня в Париже и Лондоне. Функциональное назначение будущих высоток - бизнес-центры класса "А" и "В", 3-4-звездочными отели. Кроме того, в бизнес-сити должны появиться несколько торговых и выставочный комплекс. В этот "деловой город", как считают аналитики, будут переведены если не все, то, как минимум, большинство офисов многих крупных компаний и бизнес-представительств.

Помимо удобства для самих бизнесменов, которые получили бы в свое распоряжение не только офисы, но и целый комплекс сопутствующих услуг: магазины, отели, спортивные, развлекательные комплексы и т.д., - город смог бы решить ряд актуальных для себя проблем. В частности, это позволило бы ослабить транспортную нагрузку на исторический центр города и обкатать возможную схему вывода за черту города промышленных предприятий.

По предварительным данным, в развитие наиболее перспективного участка необходимо вложить не менее 400 млн. долларов. Эта сумма включает в себя: разработку градостроительного регламента, вывод промышленности за черту городских территорий, проведение комплекса экологических мероприятий, реконструкцию инженерной инфраструктуры, затраты на оплату услуг консультантов по правовым и финансовым вопросам. По словам Сергея Полонского, президента корпорации "Строймонтаж", реализация всего проекта займет не меньше 10 лет. В марте 2002 года проект "Делового Сити" был представлен на международной выставке MIPIM в Каннах. Среди инвесторов, девелоперов, консультантов и прочих участников инвестиционного процесса появление на крупнейшей в Европе выставке проектов развития недвижимости считается немаловажным. Поэтому тот факт, что "Деловой Сити" был признан лучшим петербургским проектом, говорит о многом. Иностранные инвесторы заинтересовались концепцией - специалисты уточняли возможности приобретения земельных участков и недвижимости, условия развития территории и параметры доходности. Английские эксперты, занимавшиеся реконструкцией квартала Докленд, признали, что петербургский проект значительно масштабнее и смелее лондонского. Немецкие сенаторы, ссылаясь на опыт возведения делового квартала в Берлине, считают, что реализация проекта Выборгской набережной способна привлечь в Петербург крупные инвестиции. Ведь у известных мировых компаний, нуждающихся в офисных площадях, появится возможность развивать свою деятельность в Петербурге.


Фотоматериалы
Вид в атриум бизнес-центра
Ночной город: вид с набережной

© 2007 Бизнес-центр «Петровский форт»